Kontraktor Bangunan Pabrik

Langkah 1 - Mengatur Ide Anda

Salah satu langkah yang paling penting sebelum Anda mulai bekerja sampai pertemuan dengan Perkiraan Kontraktor adalah untuk mendidik diri sendiri tentang pekerjaan yang ingin Anda telah selesai. Internet , perpustakaan , tetangga , dll . semua tempat yang baik untuk memulai .

Tujuan Anda adalah untuk mendapatkan Perkiraan Furniture vai atau tawaran semua didasarkan pada lingkup pekerjaan yang sama , apel dengan apel jika Anda mau . Anda harus mampu dan Kontraktor bangunan pabrik dengan informasi yang cukup nhập Mereka dapat mempersiapkan perkiraan dari Furniture memenuhi tujuan Anda dan Anda harus nhập setiap Kontraktor dengan lingkup pekerjaan yang sama . Jika tidak, harga yang Anda dapatkan dari setiap Furniture Kontraktor akan sangat sulit untuk menafsirkan Yang akhirnya bisa memperlambat Anda dan Anda biaya lebih banyak uang . Hal terakhir yang Anda inginkan adalah Furniture Kontraktor akan " Mengubah Order" Anda sampai buku saku Anda telah mengering . Jadi, cobalah untuk menyelesaikan sebanyak mungkin detail mungkin.

Ini Berarti Furniture Anda , Pemilik rumah , harus menempatkan semua ide dan ruang lingkup Cua Termasuk fotokopi gambar di atas kertas , setiap layout , desain , sketsa , dll Dan tidak pernah memberikan dokumen asli Anda Karena Anda mungkin tidak melihat mereka lagi .

Langkah 2 - Jadwal Beberapa Pertemuan dengan Kontraktor

Carilah Kontraktor berafiliasi dengan Better Business Bureau , Nasional Asosiasi Industri Renovasi ( NARI ) , National Kitchen and Bath Association ( NKBA ) , National Association of Home Builders ( NAHB ) atau bangunan lokal lainnya atau renovasi asosiasi . Kontraktor Lihatlah setiap situs web untuk melihat apa jenis pekerjaan Chung Thuc . Apa spesialisasi mereka ? Dan jika mereka tidak memiliki situs web, Anda nen hati jika Anda memutuskan untuk kontrak dengan mereka .

Sebagai Kontraktor sendiri , ketika kita muncul untuk pekerjaan selama pertemuan awal dengan klien , Pemilik rumah tangan paling terorganisir kami salinan diketik dari lingkup dasar bekerja dengan salinan dari setiap gambar, layout , desain , sketsa , dll Dan kita mencintai mereka untuk itu Karena kita tahu persis apa yang mereka inginkan!

Selama Rapat Anda dengan setiap Kontraktor , Furniture Anda menyerahkan informasi disusun dan berjalan dengan pekerjaan masing-masing . Bersiaplah untuk menjawab berbagai pertanyaan . Beberapa akan mudah untuk menjawab dan lain-lain mungkin perlu beberapa penelitian tambahan Pada Bagian Anda . Either way , cobalah untuk tetap dengan Anda lingkup awal Flickr kerja dan tidak menyimpang . Anda ingin tawaran menjadi apel dengan apel dan mengubah lingkup Dalam pertemuan dengan Kontraktor hanya akan membuat lebih sulit bagi Anda untuk menafsirkan angka-angka pada setiap penawaran . Anda selalu dapat menyesuaikan lingkup setelah Perkiraan dikumpulkan dan Anda telah mempersempit Kontraktor potensial.

Mintalah setiap Kontraktor Berapa lama akan membawa mereka untuk mempersiapkan perkiraan dan pastikan Chung menghormati Mereka tanggal . Jika Mereka tidak, itu adalah bendera merah nen .

Langkah 3 - Review & Bandingkan setiap Bid

Di sinilah pekerjaan awal Anda mulai untuk melunasi . Setiap menerima perkiraan Anda harus secara tertulis dan Nen lingkup pekerjaan tertentu Mebel mencerminkan informasi yang kamu berikan . Dan dalam banyak kasus memperkirakan akan memiliki lebih detail . Jika perkiraan Kontraktor tidak jelas dan kurang detail spesifik yang berkaitan dengan pekerjaan , ini adalah Furniture Kontraktor Anda mungkin ingin meneruskan. Jika Anda menerima Furniture perkiraan tidak secara spesifik menggambarkan pekerjaan Furniture Kontraktor mengusulkan untuk menyelesaikan , Anda meninggalkan diri Anda terbuka untuk Mahal "Change Orders " pada kebijaksanaan Kontraktor . Ini bukan posisi yang baik untuk Anda , sebagai Pemilik rumah , untuk menempatkan diri masuk Jadi perlu diingat , itu tanggung jawab Anda sebagai Pemilik rumah untuk memastikan Kontraktor memiliki pemahaman lengkap tentang pekerjaan yang Anda inginkan selesai dan harus disampaikan secara tertulis pada perkiraan .

Sekali Anda telah mendirikan Furniture masing-masing perkiraan adalah untuk lingkup pekerjaan yang sama , sekarang mari kita lihat masing-masing harga . Ketika datang ke renovasi , mengatakan " Anda mendapatkan apa yang Anda bayar " adalah pedoman yang baik tapi itu pasti tidak berarti Furniture tawaran lebih mahal adalah pilihan terbaik Anda . Misalnya , Anda bisa ( 2 ) tawaran Furniture adalah batubara agak lebih tinggi dan tawaran yang lebih rendah anggaran CO menjadi sedikit kurang dari anggaran Anda . Kebanyakan dari kita akan secara otomatis mempertimbangkan perkiraan terendah Awalnya tapi kita harus mencari tahu mengapa tawaran Furniture Kontraktor adalah batubara jauh lebih rendah dua lainnya . Berikut adalah beberapa pertanyaan yang harus Anda tanyakan kepada setiap penawar .

- Apakah Kontraktor menghilangkan sebagian dari lingkup pekerjaan ? Jika demikian, apakah mereka merevisi estimasi.
- Apakah Perkiraan ini termasuk memiliki Kontraktor menyiapkan gambar arsitektur , jika Perlu ?
- Apakah Mereka menggunakan bahan berkualitas rendah (cat , lemari , genteng , dll ) ?
- Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan ?
- Mereka Apakah Tertanggung dengan kebijakan General Liability ?
- Bisakah Mereka nhập minimal 5 sampai 10 referensi dari proyek-proyek sebelumnya ?
- Apakah Diperlukan Izin dan jika demikian , biaya tersebut termasuk dalam perkiraan ?
- Apakah Kontraktor bersedia untuk membiarkan Anda mengunjungi vai pekerjaan Ho ?
- Apa jenis Jaminan Kontraktor cung ?

Ketika datang untuk menafsirkan tawaran yang lebih tinggi batubara CO menjadi anggaran Anda , Anda masih harus menanyakan semua pertanyaan yang sama . Dan hanya karena perkiraan tersebut pada akhir lebih tinggi dari spektrum , tidak Asumsikan tawaran là adalah semua inklusif . Sebagai General Contractor , kami telah menawar dan BERHASIL menyelesaikan proyek dan menemukan PESAING Furniture kemudian Vai menetapkan harga beberapa pekerjaan kami untuk batubara yang sama kita adalah 50-75 % lebih tinggi . Hal ini dapat dikaitkan dengan overhead yang tinggi serta keinginan untuk margin keuntungan yang lebih tinggi . Intinya adalah , Anda tidak harus membayar lebih untuk mendapatkan kualitas layanan dan pengerjaan .